Diagnostic amiante, un diagnostic primordial

Pourquoi un diagnostic amiante ?

 L’amiante est un matériau aujourd’hui interdit. Jusqu’en 1997, il a été massivement employé dans les constructions de bâtiments, notamment pour ses qualités d’isolation. Seulement, l’amiante présente un danger sanitaire.
L’inhalation de fibres d’amiante est à l’origine de nombreuses maladies respiratoires notamment.
Le diagnostic amiante consiste donc à établir une recherche de ce matériau dans une construction, ou partie de construction, afin d’informer le futur occupant de la présence ou de l’absence d’amiante.

Quand le réaliser ?

Le diagnostic amiante doit être réalisé à la vente d’un bien immobilier dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997. Quelle est sa durée de validité ? La durée de validité d’un diagnostic amiante négatif est illimitée. Attention toutefois, si un bien, destiné à la vente, a été construit avant 2013, un nouveau diagnostic sera nécessaire. En cas de présence d’amiante constatée, des contrôles périodiques seront à faire effectuer.

A noter :

Si la réalisation d’un diagnostic amiante n’est pas liée directement à une mise en location, pour un bien en copropriété construit avant juillet 1997, un bailleur a toutefois l’obligation de posséder un DAPP (Dossier amiante des parties privatives) en cours de validité, consultable à la demande de son locataire.